Création de site parcipitatif

[montana063]

Salut a tous,

 

Je suis là pour une demande bien spécial.

Je suis un professionnel dans les investissements et je voudrait mettre en place un site type mlm.

 

Le principe serait le suivant :

 

Il fonctionnerait comme un site de marketing de réseau type profits25, myadvertisingpays, boomdirect.

Je posséderais 51% de la société et le reste seras diviser sur tous les investisseurs qui viendrons s'inscrire sur le site.

En claire je veut mettre en vente des coupons d'actions de ma société et je vais utiliser l'argent des personnes ayant acheté des tickets d'actions sur mon site pour investir dans différents domaine ( immobilier, trading etc ) 

 

Lorsque l'acheteur achète le ticket d'action il peut choisir sur un investissement dans le domaine qu'il souhaite et tous les investisseur aurons un pourcentage mensuel ou annuel sur les bénéfices des investissements.

70% pour les investisseurs et 30% pour nous.

 

Le but serais donc de pouvoir leurs faire un suivie direct dans leurs compte de leur investissement et de leur gains.

 

je conte faire un type de retour sur investissement pour les investisseurs de type 5 à 15% mensuel. 

 

C'est intéressant pour tout le monde et nous sa nous permet de trouver les financements pour lancer les projets immobilier.

 

Seulement la création du site deviens plus complexe au niveau de la tenu des comptes et j'aimerais savoir si quelqu'un l'as déjà fait comment je pourrais procéder pour que les personnes puissent avoir un vrai suivis dans leurs compte.

 

En claire je veut que lorsqu'il se connecte ils aient accés à leurs nombres de tickets acheté en fonction du domaine d'activité et les gains reçus, leur permettre de retirer leur argent ou de réinvestir leur argent et qu'ils puissent faire tous cela dans leurs compte.

 

Merci d'avance.

[Oron]

Bonjour

 

Vous souhaitez créer ce site avec la solution Prestashop ? merci de préciser.

[Mediacom87]

Bonjour,

 

très intéressant ce service ... 5 à 15% de rendement.

 

Bon je passe mon chemin cela ressemble plus à une arnaque genre pyramide et autre qu'à un vrai type d'investissement.

 

Le mec il demande à des gens de lui donner de l'argent pour acheter des trucs et ensuite reverser un revenu lié à ... on ne sait pas en il vient demander de l'aide sur un petit forum de ecommerce.

 

Franchement vous trouvez cela logique ?

[montana063]

Non il ne s'agit pas d'arnaque loin de là, 

Aujourd'hui un rendement se calcul sur une année.

Vous achetez un appartement à 100m2 complètement délabré vous faite un effet de levier sur cette appartement en le divisant en deux appartement et vous mettez en vente les deux appartement de 50m2 vous gagnez forcément plus même avec l’impôt sur la plus valu. 

Le temps d'action est lui qui va vous permettre de connaitre votre rentabilité dans l'année vous faite une plus value dans votre poche de 10% en 2 mois cela donne sur un an de 60%.

C'est bien heureusement se que font beaucoup de personnes et Olivier Seban peut être le premier a vous en parler.

Certains achète des places de parkings a Paris les coupes en 4 places de motos se qui fait aussi un effet de levier.

Encore un dernier exemple vous achetez un immeuble avec 10 ou 20 appartement vous transformez tous les appartements en F1 se qui fait déjà un effet de levier puis vous les louez en temps qu'appart hôtel se qui est très intéressant, pourquoi ? Simplement car vous diminué par environ 4 le temps du retour sur investissement que si vous prenez un crédit à la banque pour réaliser se projet.

Le principe de ma société ? 

Trouver des investisseur.

Créer des dividendes re distribué rapidement et limiter les impôts sur la plus valu.

 

Se genre de projets se réalise déjà via les sociétés d'investissement ou les sociétés de projets participatif comme mymajorcompany.

Sauf que des sociétés d'investisseur qui trouve leur investisseur via internet en s'inscrivant simplement sur un site et en faisant un paiement en signant électroniquement un contrats d'actionnaire cela n'existe pas.

Combiné un site ou l'on pourra investir et gagner de l'argent grâce a nos investissement ou permettre a des porteurs de projets de venir soumettre leurs idées pour trouver des financement a hauteur supérieur que mymajorcompany cela serais super.

 

Tous se qu'il me faut c'est trouver la solution pour le faire et étant déjà un très bonne utilisateur de presta je me posé la question si cela été faisable via presta...

 

Tout est faisable je le sais mais comment ... je ne sais pas ...

[Oron]

Bonjour

 

S'il vous plait : Merci de vous tenir à la fonction de ce forum qui est l'entraide sur l'utilisation de Prestashop.

Quand je pose une question , j'aime une réponse directe.

 

Si je comprends bien vous souhaitez gérer un ensemble MLM avec Prestashop, qui est un e-commerce donc vendre oui présenter des produits mais pas gérer la gestion d'un organisme MLM.

 

Soit vous faites de l'immobilier, vente de voiture neuve ou d’occasion, commerce de bien divers.

Mais d'après votre demande je vois mal utilisé Prestashop, il y surement des programmes qui ont cette fonction de base.

 

Merci de respecter le principe du Forum et ne pas faire un cours de fructification financière. Sous risque de fermeture du topic.

Edited April 5, 2015 by Oron (see edit history)

[montana063]

Mediacom87 relie mon message, je ne reverse pas de l'argent dû a rien mais dû aux investissements comme écrit plus haut on investi on fait des profits et on reverse les profits,

En claire pour faire simple pour les gens qui ne connaisse pas les investissements.

 

C'est comme si tu achète un bien et que tu le loue, tu reçoit de l'argent du loyer tous les mois tu soustrait les charges moyenne annuelle (impôts entretiens etc ), tu prend se qui reste, nous gardons 20 ou 30% et nous reversons le reste divisé par le nombre de tickets d'action acheté, si toi tu a investi 50 tickets et que quelqu'un d'autre a investi 5 tickets forcément tu gagnera plus. 

[montana063]

Oron oui je suis désolé c'était simplement pour expliquer le système afin que l'on comprenne mieux se que j'attent de prestashop.

 

En claire je veut développer les comptes des clients mais comment faire quelle fichier dois-je modifier et comment créer un suivie automatique des tickets acheté par les actionnaires.

 

En claire je vais vendre entre 1 et 3 produits qui vont êtres les différents tickets suivant les domaines d'investissement. et je veut que le détails des achats puissent être suivi en direct par les utilisateurs.

 

Leur nombre de tickets.

Les sommes perçus et investit.

Le pourcentage de gains gagné dans le mois et dans l'année.

Un lien qui leur permet de retirer leur gains automatiquement.

Une FAQ.

etc

 

Ps: Pour réponde a votre question oui je souhaite utiliser prestashop car il y à déjà pas mal de choses utilisable. Si pretashop ne permet pas de faire cela sur qu'elle plateforme puis-je allez faire un tour ? 

Edited April 5, 2015 by montana063 (see edit history)

[Oron]

Bonjour

 

 

Ok dans ce cas il faudra un développement en plus, je ne connais pas de module avec cette fonction.

Donc la meilleur solution créer un topic dans le forum Appel D'offre et Prestation, éviter de parler de MLM ce n'est pas bien perçus.

Mais donnez les explications que vous venez de faire dans votre réponse ci-dessus.

 

En précisant bien les fonctions que vous souhaitez, mais tout cela aura un coût.

[coeos.pro]

je conte faire un type de retour sur investissement pour les investisseurs de type 5 à 15% mensuel.

 

J'aime bien regarder l'émission C dans l'air sur France 5, ils invitent tous les jours 4 spécialistes dans un domaine (lié à l’actualité), ce ne sont pas des politiciens (pas de blabla) et ils ne sont pas la pour vendre leur dernier livre... c'est vraiment clair, précis et instructif. Il y a peu un des spécialistes en finances a demandé au présentateur : a votre avis, à partir de quel rendement un placement est "suspect", à partir de quel pourcentage c'est trop beau pour être vrai ? peu importe la réponse de Y.Calvi mais la réponse est 4.5% net annuel, et vous, vous annoncez 15% par mois...

 

 

Vous achetez un appartement à 100m2 complètement délabré vous faite un effet de levier sur cette appartement en le divisant en deux appartement et vous mettez en vente les deux appartement de 50m2 vous gagnez forcément plus même avec l’impôt sur la plus valu.

Oui enfin là vous ne prenez pas en compte les frais d'agence, frais de notaire, ni les frais de remise à neufs de 2 appartements (séparation des compteurs/lignes d'eau et d'électricité et de téléphone, la déco complète, 2 ème interphone, 2 ème porte d'entrée). Pour 2 appartements de 50 m² chacun, on est vite à 50.000€ de frais, ça change tout de suite le résultat de vos calculs... et je ne m'y connais pas, mais si on veux couper un appart en 2, il faut peut être remplir de la paperasse auprès de la mairie, il y a peut être des frais de notaire supplémentaire...

 

 

Le temps d'action est lui qui va vous permettre de connaitre votre rentabilité dans l'année vous faite une plus value dans votre poche de 10% en 2 mois cela donne sur un an de 60%.

 

- acheter un appartement,

- le couper en 2 (et éventuellement avoir l'accord de la copropriété, du syndic),

- faire tous les travaux (eau, électricité, téléphone, interphone),

- refaire la déco,

- revendre les 2 appartements 

tout ça en 2 mois ? va dire ça à Plaza...

 

 

Je vais être franc, soit c'est une arnaque, soit vous n'avez pas pris connaissances de tout le travail à faire et du coût que ça représente, sans parler de la durée entre l'achat de l'appartement et la revente des 2 appartements (durée pendant laquelle les investisseurs gagneront 0€ et cette durée ne se chiffre pas en mois).

 

Pour finir, ne croyez jamais quelqu'un qui dit j'ai gagné énormément d'argent comme ça!!! Et VOUS aussi vous pouvez le faire, VOUS pouvez être riche, tous les détails sont dans mon livre.

[Mediacom87]

bien dit, mais tu oublis les 3 mois de délais d'attentes pour une vente d'appartement donc achat puis revente minimum 6 mois d'attente ....

 

Soit le gars n'y connait rien, soit c’est une arnaque, soit on peut se demander pourquoi tous les français ne deviennent pas tous riches grâce à tout ces gens qui souhaitent nous dire comment devenir riche ?

[montana063]

Oui je peut comprendre votre scepticisme,

Pour se qui est de 2 mois je parle pas bien sûr de la vente car on calcul une rentabilité sur le coût d'action et non sur le temps de vente, on prend un bien, on réalise un effet de levier et une fois terminé le bien est optimisé point final si le bien ne se vend pas c'est que vous avez mal fait vos calculs ou quand deux mois le prix de l'immobilier a perdu 50%

( Perso jamais vue sa en si ) 

 

Pour se qui est des copros, bien sûr il ne faut jamais acheter un bien ou vous n'êtes pas majoritaire, ( c'est comme achetez un immeuble avec 10 appartements, vous les achetez pas cher et vous revendez 4 appartements a l'unité. Pourquoi ? simplement pour faire dés le début une plus valu et ne pas en vendre plus de 4 pour garder la majorité de la copro.

 

Pour les 4,5% je trouve sa quand même moyen venant de soit disant un expert en investissement ou je ne sais quoi car le rendement moyen d'un appartement en location c'est entre 7 et 12%.

Et le rendement moyen d'un trader c'est entre 5 et 50% et certains peuvent même monter jusqu'à 300% en forex mais le risque est grand car pour faire cela il faut un money management pas très solide.

 

Du coup je pense que tu peut revoir ton jugement sur les investissements immobilier. Je t'invite a voir quelques vidéo d'olivier seban sur youtube.

 

Pour info il y a de sa quelques années les assurances vie été à 8% au maximum de leur profit et maintenant on est entre 4 et 6%. ( Mais là on parle de placement sûr )

En effets l'immobilier est un domaine dangereux et la bourse aussi mais bien géré avec une bonne gestion des risques et bon money management on peut espérer réaliser bien plus que 4% et heureusement d'ailleurs ^^ 

 

Sa peut paraître bêtes mais il suffit de savoir quoi négocier, comment le négocier et vous aurez forcément des bénéfices supérieur à 4,5%.

Un dernier exemple justement réalisé par Olivier Seban, il voit une maison a 1 200 000 francs ( à l'époque des francs et non des euros ).

En allant voir le mec il se rend conte que le gars est interdit bancaire et qu'il cherche juste a rembourser sont crédit immobilier avant la saisie de sa maison.

Plutôt que de négocier avec le vendeur il lui dit " bon moi je vous achète votre crédit directement a votre banque " la personne a été d'accord il a donc été voir sa banque avec sont avocat et a fait une proposition cash de rachat du crédit à 750 000 F. La banque a accepté et lui a fait un profit de 450 000 F car se qu'il n'avait pas dit a la personne c'est qu'il avait déjà trouvé un acheteur avant même de l'avoir acheté. 

 

Petite histoire sympa ^^ 

 

Voila donc avant de dire qu'une rentabilité comme celle là n'est pas possible merci de vous renseigner.

 

PS: Merci ORON, c'est vrai qu'il ne s'agit pas réelement de MLM, mais le système de MLM intégré au site me permettrais de pouvoir gagner des investisseurs, voila pourquoi je voulais travailler avec du MLM mais merci de l'info. ( Perso beaucoup de société de vente en VDI fonctionne de manière MLM comme Herbalife ou LR et cela se passe très bien pour eux donc même si cela est mal vue je ne comprend pas trop pourquoi.  )

Edited April 6, 2015 by montana063 (see edit history)

[coeos.pro]

Si tu veux faire ton projet avec Prestashop, tu peux le faire.

 

Mais je tiens juste à t'avertir que tes calculs me semble mauvais, ne soit pas endoctriné par quelqu'un qui passe sa vie à écrire des livres ("soyez millionnaire", "allez, achetez mon livre et devenez millionnaire"...). N'oublie pas que les chiffres ne veulent strictement rien dire hors contexte. Exemple :  le placement le plus sûre est le livret bleu. De 75 à 86 (11 années consécutives) il a rapporté en moyenne plus de 7% par an (c'est un exemple en francs, comme ton exemple), tu peux vérifier les chiffres ici http://fr.wikipedia.org/wiki/Livret_A#Historique_des_taux_d.27int.C3.A9r.C3.AAts_nominaux (et pourtant ce taux élevé faisait perdre de l'argent...)

 

Je ne connais pas votre niveau en finance, mais je connais le mien, je veux juste vous mettre en garde sur les histoires (qui ont 20 ans d'âge, voir plus) de gains faciles en immobilier, c'était valable il y a 20 ans voir plus. Pour l'anecdote, l'année dernière le producteur de l’émission de "maison à vendre" sur m6 avait annoncé que même en redécorant un bien, même en affichant un prix dans la bonne fourchette de prix, ils ne vendaient qu'un bien sur 2, c'est pour ça qu'ils n'ont fait aucun nouvel épisode pendant plus d'un an...

 

 

Pour en revenir à ton projet, tu peux mettre comme produits dans ta boutique prestashop les biens immobiliers que tu va revendre (pas ceux que tu achètes, mais en les mentionnant quand même), tu peux (doit) préciser les gains (un minimum garanti, histoire d’appâter les gens), en précisant de manière détaillée les dépenses qu'il y aura (sinon les clients vont croire que tu te met toute la différence dans la poche).

Par contre pour afficher les gains aux clients qui ont investit, ce n'est pas possible par défaut avec prestashop, il faudra passer par un développement spécifique, tu peux faire une demande ici https://www.prestashop.com/forums/forum/75-appels-doffres-et-prestations/ en détaillant le plus précisément ce que tu souhaites (aspect de la boutique, les fonctionnalités spécifique à ton activité, newsletters, publicité...). 

 

 

j'espère que je n'ai pas été trop lourd avec ces pseudo-cours financiers

[doekia]

L'investissement participatif possède - il est vrai depuis peu - des lois.

Donc 1erement il faut monter un dossier pour s'inscrire dans ce sens

 

Après soyons honnête Prestashop c'est une solution de e-commerce pas du tout un plateforme pour faire cela.

 

Voilà mes 2cts concernant ta demande.

[Xavier du Tertre]

Bonjour,

 

C'est vrai que ce forum n'est pas trop l'endroit pour discuter d'un tel projet. Si j'étais toi, je me poserais d'abord avec des investisseurs, des financiers, des avocats, la CCI... 

 

Et quand tu as bouclé un plan solide, reviens discuter de sa potentielle mise en oeuvre avec le logiciel dont notre Communauté discute la technique. 

 

Merci.

[montana063]

Le plan est déjà plus ou moins solide j'ai un dossier d'une trentaine de pages soumis a mon avocat, mon expert comptable et des associées.

 

En se qui concerne Olivier Seban je ne comprend pas se que vous avez contre lui ^^ le pauvre il fait des investissements toujours supérieurs a 10% pour limiter les aléas de la vie les impôts et les imprévus. Il fait des séminaires tu devrais t'y rendre un jour tu verra il fait parti des as de l'immobilier.

(Une émission a même fait un reportage sur son parcours sur sa société avant qu'il investisse dans l'immobilier et après, c'est d'ailleurs grâce a cela qu'il a voulu faire un livre car il a eu beaucoup de demande sur comment faire pour faire comme lui, il a aidé pas mal de gens a devenir millionnaire et en a fait un vrai business en réalisant des séminaires entre 200 et 900€. 

 

J'ai même un amis intérressé par mon projet (mais se n'est pas un associé mais juste un ami qui a déjà des affaires ... ) lui fait en moyenne en plus de sont entreprise un profits moyen de 60% et roule en Tesla (voiture électrique de 170 K € )

 

Je comprend pas le fait que tu soit aussi fermé et septique... 

Simple !!! Dans la vie il y a les investissements dit à risque qui rapporte beaucoup et ton livret bleu qui n'est pas un investissement a risque mais qui est limité en gain ... tu crois que la banque te met en place un placement sûr pourquoi ? tous simplement pour bloquer ton argent et car il gagne de l'argent derrière en trading et immobilier grâce a ton placement ( exemple: crédit agricole pour ne pas la nommer ) et oui les banques ne vivent pas avec les intérêts pris sur les crédits ou les AJOs ^^ 

 

Et pour finir si un jour vous avez vraiment de l'argent et que vous investissez en bourse, ta banque peut même te proposer des contrats sur des actions, en claire tu leur donne 100k € et eux les places et te garantisse ou de te donner a la fin de l'année 50% en plus ou simplement de te rendre ton argent si les actions on chuté.

 

Un amis l'avais fait, donc a la fin de l'année il récupère ses 50% il est super content sauf que lorsqu'il a vu sur quelles actions été sont argent il ses rendu conte que la banque avait pris 300% au total soit la banque a fait un gain de 250%. En clair la banque a engendré un gain de 300-50= 250% sans argent puisqu'elle n'as fait que vous emprunter de l'argent.

 

Bref merci a tous je vais voir de l'autre coté. 

[Oron]

Bonjour

 

Merci de bien vouloir arrêter le débat sur la faisabilité ou pas faisable, CE N'EST PAS LE BUT DE CE FORUM. Il concerne Uniquement l'utilisation de Prestashop et non les produits présenter sur les sites ou suggestion de produits matériel ou immatériel.

 

Merci de votre compréhension.

 

Respect élémentaire d'autrui
Soyez respectueux envers les autres membres et les modérateurs. Le forum de PrestaShop est une grande communauté faîte de personnes qui méritent le même respect de votre part que celui que vous attendez envers vous-même.

 

Respecter le sujet des forums et des topics
Merci de prendre le temps d'étudier les rubriques disponibles pour déterminer laquelle correspond le mieux au sujet de la question. Ceci sera bénéfique pour vous parce que vous aurez plus de chances d'obtenir de l'aide, et pour les autres utilisateurs qui rencontreront le même problème et axeront leurs recherches dans cette rubrique.

Ne pas polluer les topics permanents (stickies) avec des demandes d'aide ou des questions. Ils sont là pour être complétés d'informations utiles. 

Pour une demande d'aide, recherchez la solution parmi les topics existants. Si aucun sujet ne répond à la question, créer un nouveau topic dans la section appropriée du forum.

 

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Les titres des topics doivent être une courte description du message et non pas des "URGENT", "Ca commence bien !", "Besoin d'aide…", etc. Le contenu du topic sera plus facilement identifiable lors d'une recherche.

 

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[montana063]

Merci Oron et Merci de faire la remarque a votre collègue modérateur coeos.pro qui limite m'insulte d'arnaqueur, or vous vous cherchez vraiment a savoir le but de mon sujet qui est prestashop. 

 

Merci et a bientôt.